بصفتنا خبراء تقييم عقاري، نُعدّ ونراجع تقديرات القيمة السوقية لكم في مقاطعات إيميندينجن، وفرايبورغ إم برايسغاو، وبرايسغاو هوخشفارتسفالد، وفقًا للمادة 194 من قانون البناء الاتحادي الألماني (BauGB). نُحدد القيمة السوقية لعقاركم باستقلالية وعدالة. ستحصلون على تقييم عقاري احترافي ومفصل، مُعدّ وفقًا للمتطلبات القانونية لقانون البناء الاتحادي الألماني (BauGB) ولائحة تقييم العقارات الألمانية (ImmoWerV). كما نُقدّم تقديرات موجزة للاستخدام الشخصي.
نقدم أيضًا استشارات مجانية وغير ملزمة لأي استفسارات لديكم حول عقاركم. سنحدد لكم القيمة السوقية الحالية والسعر التقريبي، مما يمنحكم تقييمًا واقعيًا لسعر البيع المرجح في سوقكم المحلي.
تسوية الميراث - إذا أثبت المشتري (الوارث أو المستفيد) أن القيمة الفعلية للعقار أقل من القيمة المحددة باستخدام أساليب التقييم الضريبي، تُعتد بالقيمة الأقل وفقًا للمادة 198 من قانون التقييم. لهذا السبب، يُنصح غالبًا بتكليف خبير لإعداد التقييم.
في حالات الطلاق - لتحديد ما يُسمى بمعادلة المكاسب المتراكمة في حالات الطلاق، يجب تحديد القيمة السوقية للملكية المشتركة. كما يجب تحديد قيمة المنزل أو الشقة لتحديد الأصول الأولية في الزيجات التي تتضمن اتفاقية ما قبل الزواج.
نصائح لشراء العقارات - بالنسبة للكثيرين، يُعدّ شراء عقار أكبر استثمار في حياتهم. بمجرد تحديد عقار أحلامك، تُطرح العديد من الأسئلة. كشخص عادي، غالبًا ما يصعب عليك تقييم العيوب المحتملة في المبنى أو حالته الإنشائية بشكل صحيح. في هذه الحالة، يُعدّ وجود خبير متمرس إلى جانبك أمرًا مفيدًا، إن لم يكن ضروريًا. تُوفّر نصائح شراء العقارات من خبراء مستقلين راحة البال، وتوفر الوقت والجهد، وغالبًا المال أيضًا.
غرض التقرير يهدف تقييم القيمة السوقية إلى تحقيق التوازن بين مصالح الأطراف المتعددة. وتُحدد الهيئة التشريعية القيمة السوقية للعقارات والإجراءات المتبعة لتحديدها من خلال التشريعات واللوائح الملزمة قانونًا. الغرض من التقييم العقاري أو تقدير القيمة السوقية هو تحقيق التوازن بين مصالح الأطراف المتعددة. وتُحدد القيمة السوقية للعقارات والإجراءات المتبعة لتحديدها بموجب القانون واللوائح الملزمة قانونًا.
يمكنك الحصول على تقييم السوق المجاني هناإذا كنت مهتمًا بتقارير مفصلة حول قيمة السوق، فيرجى مواصلة القراءة.
يتيح لك التقييم العقاري المؤهل شراء عقارك بثقة، أو يُقدم لك ضمانًا بشأن قيمته في ظروف حياتية معينة. قبل شراء منزل، استشر مُقيّمًا عقاريًا. يمكنه تقديم المشورة لك بشأن القيمة والحالة والعيوب والتكاليف، وتقديم دعم كفء وموثوق به، بدءًا من عملية اختيار العقار وحتى اتخاذ قرار الشراء.
لهذا الغرض، تُحدَّد القيمة السوقية لمنزل عائلي واحد، أو منزل متعدد العائلات، أو عقار تجاري، أو عقار لأغراض خاصة. وتُطبَّق إجراءات التقييم المقررة قانونًا عند إعداد تقييمات العقارات. (طريقة قيمة الأصول, نهج الدخل و فيرطريقة التكافؤبالنسبة لتقييمات العقارات، يتم إجراء مراجعة لقانون البناء للعقار، وإذا كانت هناك إمكانات تطوير مناسبة، طريقة القيمة المتبقية يتم دمج بيانات السوق الحالية من لجنة التقييم في تقييم المبنى وقيمة الأرض القياسية من خلال الأسعار المقارنة.